居抜きのトラブル回避策

居抜き物件は、確かに元手があまりかからなくすみますので、お得だとは思っています。しかし、やはり前の店舗の問題点も引き継いでしまうのが実際でした。私の場合、中華料理を扱う店舗を始めたのですが、実際始めてみるとガスの容量が足りていませんでした。急遽、工事です。他にも、水周りの排水が悪かったりと、あとあといじらなければならない部分が出てきたものです。トラブル回避のためには、私の経験上、ガスや水周りの確認、匂いや虫の痕跡の確認を契約前にしたほうが良いと感じました。それさえ気をつければ、資金は手元に残りますね。

池尻大橋の居抜き店舗事情

池尻大橋といえば、東急田園都市線で渋谷の次の駅です。そのため玉川通りに沿って、多くの単身者向けマンションが建っています。また最近はオフィスビルの数も増えてきており、昼間はビジネスマンの行き来が多くなってきた街です。だからこそ新しいビジネスチャンスがありそうな町でもあります。元々が閑静な住宅街だったので、大橋から三宿にかけて昔ながらの商店街もありますが、どちらかというと飲食店が不足ぎみという感もあります。幸い、かつての商店街や個人商店、雑居ビルの低位階などの居抜き店舗の掲載物件が多いですから、新規開業を目指す方にとって、候補地としておすすめの地です。

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